Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse

Woningwaarde Rigolettostraat 23

3208PJ Spijkenisse

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.768
+4,3%
[ € 339.476 – € 432.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.634[ € 354.952 – € 392.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.296[ € 378.024 – € 417.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 23 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.768 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds mei +0,4%
+€ 15.83512 maanden +4,3%
+€ 14812 mnd vs. NL +0,0%
Rigolettostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.768 voor Rigolettostraat 23 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.296. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.768.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 23
€ 398.296[ € 378.024 – € 417.817 ]
Verkoper houdt over€ 392.665−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.412+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 23
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 373.634[ € 354.952 – € 392.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 360.307[ € 285.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 23 adviseren wij in een bod van € 398.296, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.634 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.768+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.296+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.211+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 373.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 23 in Spijkenisse bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 385.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.768
Verwachte verkoopprijs€ 398.296
Verwachte vraagprijs€ 373.634
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (27%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 361.157
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 354.763
Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 299.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigolettostraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.768 duidelijk in het hogere segment van Akkers-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 23 in Spijkenisse.

Wat is Rigolettostraat 23 in Spijkenisse waard?
Rigolettostraat 23 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.768 (bandbreedte € 339.476 – € 432.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 23 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 23 in Spijkenisse is in juni 2026 € 373.634 (bandbreedte € 354.952 – € 392.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 23 in Spijkenisse?
Voor Rigolettostraat 23 adviseren wij een bod van € 398.296 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 23 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 23 in Spijkenisse bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 23 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 23 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 23 ligt rond € 385.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.