Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettostraat 33

3208PJ Spijkenisse

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.785
+5,2%
[ € 338.611 – € 430.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.021[ € 354.370 – € 391.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.920[ € 376.695 – € 416.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 33 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.785 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.04412 maanden +5,2%
+€ 4.87512 mnd vs. NL +1,3%
Rigolettostraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.785 voor Rigolettostraat 33 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 33 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.920. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.785.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 33
€ 396.920[ € 376.695 – € 416.347 ]
Verkoper houdt over€ 391.304−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.008+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 33 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 33
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 373.021[ € 354.370 – € 391.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 33 adviseren wij in een bod van € 396.920, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.021 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.920+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.766+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 373.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 33 in Spijkenisse bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.785
Verwachte verkoopprijs€ 396.920
Verwachte vraagprijs€ 373.021
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 389.596
Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 358.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigolettostraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.785 duidelijk in het hogere segment van Akkers-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 33 in Spijkenisse.

Wat is Rigolettostraat 33 in Spijkenisse waard?
Rigolettostraat 33 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.785 (bandbreedte € 338.611 – € 430.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 33 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 33 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 373.021 (bandbreedte € 354.370 – € 391.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 33 in Spijkenisse?
Voor Rigolettostraat 33 adviseren wij een bod van € 396.920 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 33 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 33 in Spijkenisse bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 33 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 33 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 33 ligt rond € 384.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.