Huiswaardemeter

Woningwaarde Starnmeerdijk 24

1458PM Spijkerboor

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.514
-1,8%
[ € 923.572 – € 1.175.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.592[ € 961.012 – € 1.062.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.858[ € 1.033.088 – € 1.141.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.514 (€ 7.891 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.564Sinds september -0,1%
€ -18.92812 maanden -1,8%
€ -60.32112 mnd vs. NL -5,6%
Starnmeerdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.514 voor Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.858. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.514.

Verwachte verkoopprijs Starnmeerdijk 24
€ 1.088.858[ € 1.033.088 – € 1.141.835 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.631−€ 13.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.785+€ 23.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.606 per m².

Verwachte vraagprijs Starnmeerdijk 24
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 1.011.592[ € 961.012 – € 1.062.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.606[ € 7.226 – € 7.986 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starnmeerdijk 24 adviseren wij in een bod van € 1.088.858, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.592 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.514+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.858+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.301+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starnmeerdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor bedragen € 5.319 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.132
OZB€ 95
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starnmeerdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.858
Verwachte vraagprijs€ 1.011.592
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtSpijkerboor
PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt7,6 km
Basisschool6,2 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnmeerdijk 17, 1458PM Spijkerboor
Starnmeerdijk 17
1900 · 158 m²
€ 533.847
Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 1546LE Jisp
Dorpsstraat 55
1910 · 94 m²
€ 452.982
Straatbeeld van Weiver 52, 1546LB Jisp
Weiver 52
1925 · 142 m²
€ 688.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 24 bedraagt € 1.049.514. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Starnmeerdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor.

Wat is Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor waard?
Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.514 (bandbreedte € 923.572 – € 1.175.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor?
De verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor is in oktober 2026 € 1.011.592 (bandbreedte € 961.012 – € 1.062.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor?
Voor Starnmeerdijk 24 adviseren wij een bod van € 1.088.858 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor?
De geschatte bruto maandlasten van Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor bedragen € 5.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.132 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 24 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -18.928) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Starnmeerdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Starnmeerdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 33% van de woningen zonnepanelen.