Huiswaardemeter

Woningwaarde Starnmeerdijk 25

1458PM Spijkerboor

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.146
-1,8%
[ € 685.648 – € 872.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.179[ € 711.720 – € 786.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.312[ € 768.658 – € 849.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.146 (€ 5.059 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.161Sinds september -0,1%
€ -14.05212 maanden -1,8%
€ -44.78112 mnd vs. NL -5,6%
Starnmeerdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.146 voor Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.312. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.146.

Verwachte verkoopprijs Starnmeerdijk 25
€ 810.312[ € 768.658 – € 849.569 ]
Verkoper houdt over€ 800.149−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.668+€ 18.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Starnmeerdijk 25
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 749.179[ € 711.720 – € 786.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starnmeerdijk 25 adviseren wij in een bod van € 810.312, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.179 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.146+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.312+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.828+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starnmeerdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 749.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 779.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starnmeerdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.146
Verwachte verkoopprijs€ 810.312
Verwachte vraagprijs€ 749.179
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtSpijkerboor
PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt7,6 km
Basisschool6,2 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 52, 1546LB Jisp
Weiver 52
1925 · 142 m²
€ 688.723
Straatbeeld van Kanaaldijk 55, 1456BG Wijdewormer
Kanaaldijk 55
1925 · 96 m²
€ 797.121
Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 1546LE Jisp
Dorpsstraat 55
1910 · 94 m²
€ 452.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 25 bedraagt € 779.146. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Starnmeerdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor.

Wat is Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor waard?
Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.146 (bandbreedte € 685.648 – € 872.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor?
De verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor is in oktober 2026 € 749.179 (bandbreedte € 711.720 – € 786.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor?
Voor Starnmeerdijk 25 adviseren wij een bod van € 810.312 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor?
De geschatte bruto maandlasten van Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 25 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -14.052) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Starnmeerdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Starnmeerdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 33% van de woningen zonnepanelen.