Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vermeulenstraat 5

5161AA Sprang-Capelle

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.044
+8,5%
[ € 551.799 – € 702.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.501[ € 609.848 – € 674.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.044 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +0,7%
+€ 49.20512 maanden +8,5%
+€ 26.81912 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Vermeulenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.044 voor Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.501. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.044.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vermeulenstraat 5
€ 642.501[ € 609.848 – € 674.042 ]
Verkoper houdt over€ 634.183−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.501+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vermeulenstraat 5
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vermeulenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 642.501, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.959 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.501+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.626+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vermeulenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 611.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 627.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vermeulenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.044
Verwachte verkoopprijs€ 642.501
Verwachte vraagprijs€ 611.959
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 21, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 21
1977 · 151 m²
€ 704.023
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vermeulenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.044 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vermeulenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle.

Wat is Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle waard?
Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.044 (bandbreedte € 551.799 – € 702.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 611.959 (bandbreedte € 581.361 – € 642.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle?
Voor Burgemeester Vermeulenstraat 5 adviseren wij een bod van € 642.501 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vermeulenstraat 5 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vermeulenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vermeulenstraat 5 ligt rond € 627.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vermeulenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vermeulenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).