Woningwaarde Willem van Gentsvaart 40

5161AV Sprang-Capelle

Te koop

204 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 6.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.299.190

+7,6%

[ € 1.143.287 – € 1.455.093 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.327.778[ € 1.265.756 – € 1.398.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.190 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.818Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 91.27412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 40.05112 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Willem van Gentsvaart 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.190 voor Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.327.778. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.190.

Verwachte verkoopprijs Willem van Gentsvaart 40

€ 1.327.778[ € 1.265.756 – € 1.398.994 ]

Verkoper houdt over€ 1.311.922−€ 15.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.356.484+€ 28.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.327.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.311.922

Wat is de vraagprijs?

Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Willem van Gentsvaart 40

Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.

€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]

Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart

€ 910.500[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Gentsvaart 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.327.778, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.190+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.327.778+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.394.167+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Gentsvaart 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle bedragen € 6.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 650.000€ 1.949.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.419/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.353

OZB€ 16

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.419

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.287.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Gentsvaart 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.190

Verwachte verkoopprijs€ 1.327.778

Vraagprijs€ 1.275.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Gentsvaart 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.190 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van Gentsvaart 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle.

Wat is Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle waard?

Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.190 (bandbreedte € 1.143.287 – € 1.455.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.

Wat is de vraagprijs van Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle?

Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle?

Voor Willem van Gentsvaart 40 adviseren wij een bod van € 1.327.778 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle bedragen € 6.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.353 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 91.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Gentsvaart 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Gentsvaart 40 ligt rond € 1.299.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem van Gentsvaart 40?

Huishoudens in de buurt van Willem van Gentsvaart 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).