Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 28

5161BB Sprang-Capelle

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.209
+8,5%
[ € 438.424 – € 557.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.168[ € 459.960 – € 508.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.657[ € 486.638 – € 537.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 28 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.209 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,7%
+€ 39.09512 maanden +8,5%
+€ 21.30812 mnd vs. NL +4,6%
Julianalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.209 voor Julianalaan 28 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 28 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.657. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.209.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 28
€ 512.657[ € 486.638 – € 537.862 ]
Verkoper houdt over€ 505.768−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.060+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 28 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 28
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 484.168[ € 459.960 – € 508.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 28 adviseren wij in een bod van € 512.657, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.168 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.209+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.657+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.290+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 484.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 28 in Sprang-Capelle bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 498.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.209
Verwachte verkoopprijs€ 512.657
Verwachte vraagprijs€ 484.168
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Winterdijk 2, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 2
1932 · 328 m²
€ 433.985
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.209 ligt Julianalaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 28 in Sprang-Capelle.

Wat is Julianalaan 28 in Sprang-Capelle waard?
Julianalaan 28 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.209 (bandbreedte € 438.424 – € 557.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 484.168 (bandbreedte € 459.960 – € 508.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 28 in Sprang-Capelle?
Voor Julianalaan 28 adviseren wij een bod van € 512.657 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 28 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 28 in Sprang-Capelle bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 28 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 28 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 28 ligt rond € 498.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.