Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijk 2

5161PH Sprang-Capelle

Te koop
328 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.985
+7,6%
[ € 381.907 – € 486.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.327[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 2 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.985 (€ 1.323 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds mei +0,7%
+€ 30.49012 maanden +7,6%
+€ 13.37912 mnd vs. NL +3,3%
Winterdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.985 voor Winterdijk 2 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 2 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.327. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.985.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 2
€ 443.327[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 437.200−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.344+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.200

Wat is de vraagprijs?

Winterdijk 2 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.296 per m².

Vraagprijs Winterdijk 2
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.296[ € 1.231 – € 1.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 556.000[ € 335.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 2 adviseren wij in een bod van € 443.327, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.985+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.327+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.493+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 2 in Sprang-Capelle bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 433.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.985
Verwachte verkoopprijs€ 443.327
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 359.125
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 712.395
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 299.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.985 zit Winterdijk 2 in het middensegment van Vrijhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 2 in Sprang-Capelle.

Wat is Winterdijk 2 in Sprang-Capelle waard?
Winterdijk 2 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.985 (bandbreedte € 381.907 – € 486.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de vraagprijs van Winterdijk 2 in Sprang-Capelle?
Winterdijk 2 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 2 in Sprang-Capelle?
Voor Winterdijk 2 adviseren wij een bod van € 443.327 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 2 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 2 in Sprang-Capelle bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 2 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 2 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 2 ligt rond € 433.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.