Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 125

5161BG Sprang-Capelle

254 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.812
+8,5%
[ € 943.195 – € 1.200.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.885[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.812 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.274Sinds september +0,7%
+€ 84.10712 maanden +8,5%
+€ 45.84212 mnd vs. NL +4,6%
Raadhuisstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.812 voor Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.812.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 125
€ 1.094.885[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.591−€ 13.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.933+€ 24.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 125
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 125 adviseren wij in een bod van € 1.094.885, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.812+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.885+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.629+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle bedragen € 5.414 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.885
Verwachte vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Spaanse Ruiter 90, 5146AK Waalwijk
Villa Spaanse Ruiter 90
2004 · 215 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk
Het Kanteel 32
2007 · 198 m²
€ 766.752
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.812 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle.

Wat is Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle waard?
Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.812 (bandbreedte € 943.195 – € 1.200.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle?
Voor Raadhuisstraat 125 adviseren wij een bod van € 1.094.885 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle bedragen € 5.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 125 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 84.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 125 ligt rond € 1.071.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.