Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 32

5161BH Sprang-Capelle

Te koop
216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.482
+7,6%
[ € 949.944 – € 1.209.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.059.000[ € 1.006.050 – € 1.111.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.235[ € 1.051.322 – € 1.161.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.482 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.326Sinds mei +0,7%
+€ 75.83912 maanden +7,6%
+€ 33.27812 mnd vs. NL +3,3%
Raadhuisstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.482 voor Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.482.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 32
€ 1.103.235[ € 1.051.322 – € 1.161.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.849−€ 13.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.450+€ 24.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.849

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 1.059.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 32
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 1.059.000[ € 1.006.050 – € 1.111.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 556.000[ € 335.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.103.235, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.059.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.482+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.235+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.397+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle bedragen € 5.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.279
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.900.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.235
Vraagprijs€ 1.059.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 712.395
Straatbeeld van Winterdijk 2, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 2
1932 · 328 m²
€ 433.985
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 420.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.482 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle.

Wat is Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle waard?
Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.482 (bandbreedte € 949.944 – € 1.209.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle?
Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 1.059.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle?
Voor Raadhuisstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.103.235 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle bedragen € 5.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.279 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 32 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 75.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 32 ligt rond € 1.079.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.