Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Duinstraat 2

5161BP Sprang-Capelle

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.689
+8,5%
[ € 349.086 – € 444.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.300[ € 365.085 – € 403.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.477[ € 388.450 – € 429.340 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.689 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,7%
+€ 31.12912 maanden +8,5%
+€ 16.96712 mnd vs. NL +4,6%
van der Duinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.689 voor van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.477. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.689.

Verwachte verkoopprijs van der Duinstraat 2
€ 409.477[ € 388.450 – € 429.340 ]
Verkoper houdt over€ 403.723−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.817+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs van der Duinstraat 2
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 384.300[ € 365.085 – € 403.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Duinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 409.477, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.300 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.689+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.477+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.951+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Duinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 384.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 396.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Duinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.689
Verwachte verkoopprijs€ 409.477
Verwachte vraagprijs€ 384.300
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.689 is van der Duinstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Duinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle.

Wat is van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle waard?
van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.689 (bandbreedte € 349.086 – € 444.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 384.300 (bandbreedte € 365.085 – € 403.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle?
Voor van der Duinstraat 2 adviseren wij een bod van € 409.477 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Duinstraat 2 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Duinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van van der Duinstraat 2 ligt rond € 396.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Duinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van der Duinstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.