Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhaag 7

5161CC Sprang-Capelle

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.244
+8,5%
[ € 519.415 – € 661.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.700[ € 545.015 – € 602.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.265[ € 576.626 – € 637.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhaag 7 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.244 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,7%
+€ 46.31712 maanden +8,5%
+€ 25.24512 mnd vs. NL +4,6%
Berkhaag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.244 voor Berkhaag 7 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhaag 7 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.244.

Verwachte verkoopprijs Berkhaag 7
€ 607.265[ € 576.626 – € 637.323 ]
Verkoper houdt over€ 599.335−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.560+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhaag 7 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhaag 7
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 573.700[ € 545.015 – € 602.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhaag 7 adviseren wij in een bod van € 607.265, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.700 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.244+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.265+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.628+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhaag 7 zal in bij een vraagprijs van € 573.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhaag 7 in Sprang-Capelle bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 590.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhaag 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.244
Verwachte verkoopprijs€ 607.265
Verwachte vraagprijs€ 573.700
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.244 ligt Berkhaag 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkhaag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhaag 7 in Sprang-Capelle.

Wat is Berkhaag 7 in Sprang-Capelle waard?
Berkhaag 7 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.244 (bandbreedte € 519.415 – € 661.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhaag 7 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Berkhaag 7 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 573.700 (bandbreedte € 545.015 – € 602.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhaag 7 in Sprang-Capelle?
Voor Berkhaag 7 adviseren wij een bod van € 607.265 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhaag 7 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhaag 7 in Sprang-Capelle bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhaag 7 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhaag 7 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhaag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Berkhaag 7 ligt rond € 590.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhaag 7?
Huishoudens in de buurt van Berkhaag 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.