Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinus van der Sijdestraat 25

5161CD Sprang-Capelle

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.209
+8,5%
[ € 376.824 – € 479.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.893[ € 395.098 – € 436.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.889[ € 418.409 – € 462.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.209 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,7%
+€ 33.60212 maanden +8,5%
+€ 18.31412 mnd vs. NL +4,6%
Tinus van der Sijdestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.209 voor Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.889. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.209.

Verwachte verkoopprijs Tinus van der Sijdestraat 25
€ 440.889[ € 418.409 – € 462.453 ]
Verkoper houdt over€ 434.789−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.857+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Tinus van der Sijdestraat 25
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 415.893[ € 395.098 – € 436.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinus van der Sijdestraat 25 adviseren wij in een bod van € 440.889, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.893 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.889+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.933+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinus van der Sijdestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 415.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 428.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinus van der Sijdestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.209
Verwachte verkoopprijs€ 440.889
Verwachte vraagprijs€ 415.893
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vier Heultjes 66, 5161PW Sprang-Capelle
Vier Heultjes 66
2000 · 110 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinus van der Sijdestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tinus van der Sijdestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle.

Wat is Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle waard?
Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.209 (bandbreedte € 376.824 – € 479.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 415.893 (bandbreedte € 395.098 – € 436.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle?
Voor Tinus van der Sijdestraat 25 adviseren wij een bod van € 440.889 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinus van der Sijdestraat 25 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinus van der Sijdestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Tinus van der Sijdestraat 25 ligt rond € 428.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinus van der Sijdestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tinus van der Sijdestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.