Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenpad 12

5161CZ Sprang-Capelle

39 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.190
+8,5%
[ € 116.327 – € 148.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.761[ € 121.373 – € 134.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.772[ € 129.748 – € 143.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenpad 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.190 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,7%
+€ 10.37312 maanden +8,5%
+€ 5.65412 mnd vs. NL +4,6%
Meulenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.190 voor Meulenpad 12 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenpad 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.772. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 132.190.

Verwachte verkoopprijs Meulenpad 12
€ 136.772[ € 129.748 – € 143.405 ]
Verkoper houdt over€ 134.018−€ 2.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.657+€ 4.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenpad 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenpad 12
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 127.761[ € 121.373 – € 134.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenpad 12 adviseren wij in een bod van € 136.772, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 127.761 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.190+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.772+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.611+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 127.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenpad 12 in Sprang-Capelle bedragen € 705 per maand bij een woningwaarde van € 132.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 646
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 705
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.190
Verwachte verkoopprijs€ 136.772
Verwachte vraagprijs€ 127.761
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 333.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.190 is Meulenpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meulenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenpad 12 in Sprang-Capelle.

Wat is Meulenpad 12 in Sprang-Capelle waard?
Meulenpad 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.190 (bandbreedte € 116.327 – € 148.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenpad 12 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Meulenpad 12 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 127.761 (bandbreedte € 121.373 – € 134.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenpad 12 in Sprang-Capelle?
Voor Meulenpad 12 adviseren wij een bod van € 136.772 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenpad 12 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenpad 12 in Sprang-Capelle bedragen € 705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 646 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenpad 12 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenpad 12 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 10.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Meulenpad 12 ligt rond € 132.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Meulenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).