Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 11

5161EL Sprang-Capelle

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.842
+8,5%
[ € 219.861 – € 279.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.454[ € 229.381 – € 253.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.521[ € 245.208 – € 271.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.842 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,7%
+€ 19.60512 maanden +8,5%
+€ 10.68512 mnd vs. NL +4,6%
Henri Dunantstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.842 voor Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.521. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.842.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 11
€ 258.521[ € 245.208 – € 271.020 ]
Verkoper houdt over€ 254.427−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.841+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 11
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 241.454[ € 229.381 – € 253.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 11 adviseren wij in een bod van € 258.521, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.454 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.521+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.447+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 241.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 249.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.842
Verwachte verkoopprijs€ 258.521
Verwachte vraagprijs€ 241.454
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.842 is Henri Dunantstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle.

Wat is Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle waard?
Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.842 (bandbreedte € 219.861 – € 279.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 241.454 (bandbreedte € 229.381 – € 253.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle?
Voor Henri Dunantstraat 11 adviseren wij een bod van € 258.521 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 11 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 11 ligt rond € 249.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.