Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 3

5161ET Sprang-Capelle

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.513
+8,5%
[ € 457.171 – € 581.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.847[ € 479.605 – € 530.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.605[ € 507.422 – € 560.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.513 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,7%
+€ 40.76712 maanden +8,5%
+€ 22.22012 mnd vs. NL +4,6%
Jan Steenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.513 voor Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.513.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 3
€ 534.605[ € 507.422 – € 560.834 ]
Verkoper houdt over€ 527.474−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.447+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 3
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 504.847[ € 479.605 – € 530.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 534.605, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.847 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.513+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.605+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.335+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 519.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.513
Verwachte verkoopprijs€ 534.605
Verwachte vraagprijs€ 504.847
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.513 zit Jan Steenstraat 3 in het middensegment van Sprang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle.

Wat is Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle waard?
Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.513 (bandbreedte € 457.171 – € 581.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 504.847 (bandbreedte € 479.605 – € 530.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle?
Voor Jan Steenstraat 3 adviseren wij een bod van € 534.605 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 3 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 3 ligt rond € 519.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.