Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 12

5161EW Sprang-Capelle

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.808
+8,5%
[ € 467.111 – € 594.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.660[ € 489.877 – € 541.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.400[ € 518.780 – € 573.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.808 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,7%
+€ 41.65312 maanden +8,5%
+€ 22.70312 mnd vs. NL +4,6%
Gerard Doustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.808 voor Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.808.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 12
€ 546.400[ € 518.780 – € 573.388 ]
Verkoper houdt over€ 539.140−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.478+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 12
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 515.660[ € 489.877 – € 541.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 12 adviseren wij in een bod van € 546.400, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.660 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.400+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.720+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 530.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.808
Verwachte verkoopprijs€ 546.400
Verwachte vraagprijs€ 515.660
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.808 zit Gerard Doustraat 12 in het middensegment van Sprang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle.

Wat is Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle waard?
Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.808 (bandbreedte € 467.111 – € 594.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 515.660 (bandbreedte € 489.877 – € 541.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle?
Voor Gerard Doustraat 12 adviseren wij een bod van € 546.400 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 12 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 12 ligt rond € 530.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.