Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 3

5161EW Sprang-Capelle

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.275
+8,5%
[ € 391.842 – € 498.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.710[ € 411.075 – € 454.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.205[ € 434.917 – € 480.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.275 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,7%
+€ 34.94112 maanden +8,5%
+€ 19.04412 mnd vs. NL +4,6%
Gerard Doustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.275 voor Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.275.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 3
€ 458.205[ € 434.917 – € 480.698 ]
Verkoper houdt over€ 451.915−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.519+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 3
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 432.710[ € 411.075 – € 454.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 3 adviseren wij in een bod van € 458.205, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.710 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.275+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.205+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.115+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 432.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 445.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.275
Verwachte verkoopprijs€ 458.205
Verwachte vraagprijs€ 432.710
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle.

Wat is Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle waard?
Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.275 (bandbreedte € 391.842 – € 498.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 432.710 (bandbreedte € 411.075 – € 454.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle?
Voor Gerard Doustraat 3 adviseren wij een bod van € 458.205 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 3 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 3 ligt rond € 445.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.