Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 5

5161EW Sprang-Capelle

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.362
+8,5%
[ € 531.839 – € 676.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.161[ € 560.653 – € 619.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.904[ € 587.564 – € 649.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.362 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,7%
+€ 47.42512 maanden +8,5%
+€ 25.84912 mnd vs. NL +4,6%
Gerard Doustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.362 voor Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.362.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 5
€ 618.904[ € 587.564 – € 649.413 ]
Verkoper houdt over€ 610.846−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.432+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 5
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 590.161[ € 560.653 – € 619.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 5 adviseren wij in een bod van € 618.904, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.161 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.904+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.849+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 590.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 604.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.362
Verwachte verkoopprijs€ 618.904
Verwachte vraagprijs€ 590.161
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.362 ligt Gerard Doustraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle.

Wat is Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle waard?
Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.362 (bandbreedte € 531.839 – € 676.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 590.161 (bandbreedte € 560.653 – € 619.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle?
Voor Gerard Doustraat 5 adviseren wij een bod van € 618.904 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 5 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 5 ligt rond € 604.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.