Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 193

5161GE Sprang-Capelle

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.458
+8,5%
[ € 408.723 – € 520.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.077[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 193 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.458 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,7%
+€ 36.44712 maanden +8,5%
+€ 19.86512 mnd vs. NL +4,6%
Heistraat 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.458 voor Heistraat 193 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 193 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.077. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.458.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 193
€ 479.077[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.557−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.809+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.557

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 193 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Heistraat 193
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 193 adviseren wij in een bod van € 479.077, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.458+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.077+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.031+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 193 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 193 in Sprang-Capelle bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 464.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 193

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.458
Verwachte verkoopprijs€ 479.077
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Nieuwevaart 34, 5161AR Sprang-Capelle
Nieuwevaart 34
1910 · 191 m²
€ 736.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 193 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Capelle / Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 193 in Sprang-Capelle.

Wat is Heistraat 193 in Sprang-Capelle waard?
Heistraat 193 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.458 (bandbreedte € 408.723 – € 520.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 193 in Sprang-Capelle?
Heistraat 193 in Sprang-Capelle staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 193 in Sprang-Capelle?
Voor Heistraat 193 adviseren wij een bod van € 479.077 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 193 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 193 in Sprang-Capelle bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 193 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 193 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 193 ligt rond € 464.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 193?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).