Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 213

5161GE Sprang-Capelle

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.449
+8,5%
[ € 378.795 – € 482.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.796[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 213 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.449 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,7%
+€ 33.77812 maanden +8,5%
+€ 18.41012 mnd vs. NL +4,6%
Heistraat 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.449 voor Heistraat 213 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 213 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.796. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.449.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 213
€ 443.796[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 437.664−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.822+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.664

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 213 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Heistraat 213
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 213 adviseren wij in een bod van € 443.796, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.449+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.796+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.986+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 213 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 213 in Sprang-Capelle bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 430.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 213

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.449
Verwachte verkoopprijs€ 443.796
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 213 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Capelle / Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heistraat 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 213 in Sprang-Capelle.

Wat is Heistraat 213 in Sprang-Capelle waard?
Heistraat 213 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.449 (bandbreedte € 378.795 – € 482.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 213 in Sprang-Capelle?
Heistraat 213 in Sprang-Capelle staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 213 in Sprang-Capelle?
Voor Heistraat 213 adviseren wij een bod van € 443.796 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 213 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 213 in Sprang-Capelle bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 213 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 213 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 213 ligt rond € 430.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 213?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).