Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 38

5161GG Sprang-Capelle

Te koop
256 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.147
+7,8%
[ € 937.329 – € 1.192.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.585[ € 1.037.424 – € 1.146.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 38 in Sprang-Capelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.147 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.229Sinds juli +0,7%
+€ 77.14212 maanden +7,8%
+€ 42.24512 mnd vs. NL +4,3%
Heistraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.147 voor Heistraat 38 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 38 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.585. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.147.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 38
€ 1.088.585[ € 1.037.424 – € 1.146.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.361−€ 13.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.507+€ 23.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.361

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 38 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Heistraat 38
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 958.455[ € 595.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 38 adviseren wij in een bod van € 1.088.585, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.147+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.585+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.014+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 38 in Sprang-Capelle bedragen € 5.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.209
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.147
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.585
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 2, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 2
1932 · 328 m²
€ 433.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.147 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heistraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 38 in Sprang-Capelle.

Wat is Heistraat 38 in Sprang-Capelle waard?
Heistraat 38 in Sprang-Capelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.147 (bandbreedte € 937.329 – € 1.192.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 38 in Sprang-Capelle?
Heistraat 38 in Sprang-Capelle staat in augustus 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 38 in Sprang-Capelle?
Voor Heistraat 38 adviseren wij een bod van € 1.088.585 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 38 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 38 in Sprang-Capelle bedragen € 5.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.209 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 38 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 38 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 77.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 38 ligt rond € 1.065.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 38?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).