Woningwaarde Heistraat 38

5161GG Sprang-Capelle

Te koop

256 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1930Bouwjaar

€ 4.171Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.067.751

+7,6%

[ € 939.621 – € 1.195.881 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.044.319[ € 992.103 – € 1.096.535 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.093.794[ € 1.036.748 – € 1.145.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 38 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.751 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.247Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 75.01412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 32.91612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Heistraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.751 voor Heistraat 38 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 38 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.093.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.751.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 38

€ 1.093.794[ € 1.036.748 – € 1.145.879 ]

Verkoper houdt over€ 1.080.512−€ 13.282 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.117.820+€ 24.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.093.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.032

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.080.512

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 38 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 1.044.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs Heistraat 38

Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.

€ 1.044.319[ € 992.103 – € 1.096.535 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]

Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart

€ 910.500[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.093.794, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.044.319 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.751+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.093.794+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.148.484+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.044.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 38 in Sprang-Capelle bedragen € 5.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 534.000€ 1.602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.290/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.221

OZB€ 16

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.290

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.751

Verwachte verkoopprijs€ 1.093.794

Vraagprijs€ 1.044.319

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.751 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heistraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 38 in Sprang-Capelle.

Wat is Heistraat 38 in Sprang-Capelle waard?

Heistraat 38 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.751 (bandbreedte € 939.621 – € 1.195.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.

Wat is de vraagprijs van Heistraat 38 in Sprang-Capelle?

Heistraat 38 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 1.044.319. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.

Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 38 in Sprang-Capelle?

Voor Heistraat 38 adviseren wij een bod van € 1.093.794 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heistraat 38 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 38 in Sprang-Capelle bedragen € 5.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.221 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 38 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heistraat 38 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 75.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 38 ligt rond € 1.067.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heistraat 38?

Huishoudens in de buurt van Heistraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).