Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 202

5161GL Sprang-Capelle

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.894
+7,6%
[ € 535.827 – € 681.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.645[ € 564.913 – € 624.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.054[ € 592.029 – € 654.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 202 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.894 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds mei +0,7%
+€ 42.77712 maanden +7,6%
+€ 18.77012 mnd vs. NL +3,3%
Heistraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.894 voor Heistraat 202 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 202 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.054. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.894.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 202
€ 626.054[ € 592.029 – € 654.347 ]
Verkoper houdt over€ 617.917−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.725+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.917

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 202 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 594.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Heistraat 202
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 594.645[ € 564.913 – € 624.377 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 910.500[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 202 adviseren wij in een bod van € 626.054, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 594.645 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.894+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.054+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.357+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 594.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 202 in Sprang-Capelle bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 608.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.894
Verwachte verkoopprijs€ 626.054
Vraagprijs€ 594.645
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 371.574
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 420.873
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 712.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.894 ligt Heistraat 202 een stuk boven het buurtgemiddelde in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heistraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 202 in Sprang-Capelle.

Wat is Heistraat 202 in Sprang-Capelle waard?
Heistraat 202 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.894 (bandbreedte € 535.827 – € 681.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 202 in Sprang-Capelle?
Heistraat 202 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 594.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 202 in Sprang-Capelle?
Voor Heistraat 202 adviseren wij een bod van € 626.054 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 202 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 202 in Sprang-Capelle bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 202 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 202 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 202 ligt rond € 608.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 202?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).