Woningwaarde Heistraat 240

5161GM Sprang-Capelle

Te koop

249 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 971.346

+7,6%

[ € 854.784 – € 1.087.908 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 994.575[ € 941.218 – € 1.040.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 240 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 971.346 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.593Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 68.24112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 29.94412 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Heistraat 240

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.346 voor Heistraat 240 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 240 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 994.575. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 971.346.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 240

€ 994.575[ € 941.218 – € 1.040.294 ]

Verkoper houdt over€ 982.385−€ 12.190 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.016.617+€ 22.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 994.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.940

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 982.385

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 240 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Vraagprijs Heistraat 240

Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.

€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]

Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart

€ 910.500[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 240 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 994.575, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.346+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 994.575+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.044.304+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 240 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 240 in Sprang-Capelle bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 971.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 486.000€ 1.457.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.750

OZB€ 16

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.346

Verwachte verkoopprijs€ 994.575

Vraagprijs€ 949.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Goudvink 49a

1968 · 167 m²

€ 712.395

Dick Flemmingstraat 4

Dick Flemmingstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 240 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.346 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heistraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 240 in Sprang-Capelle.

Wat is Heistraat 240 in Sprang-Capelle waard?

Heistraat 240 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.346 (bandbreedte € 854.784 – € 1.087.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.

Wat is de vraagprijs van Heistraat 240 in Sprang-Capelle?

Heistraat 240 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 240 in Sprang-Capelle?

Voor Heistraat 240 adviseren wij een bod van € 994.575 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heistraat 240 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 240 in Sprang-Capelle bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.750 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 240 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heistraat 240 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 68.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 240?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 240 ligt rond € 971.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heistraat 240?

Huishoudens in de buurt van Heistraat 240 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).