Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Nieuwstraat 22

5161GP Sprang-Capelle

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.260
+7,6%
[ € 707.749 – € 900.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.957[ € 783.280 – € 865.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.260 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.459Sinds mei +0,7%
+€ 56.50312 maanden +7,6%
+€ 24.79312 mnd vs. NL +3,3%
Korte Nieuwstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.260 voor Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.957. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.260.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwstraat 22
€ 821.957[ € 783.280 – € 865.730 ]
Verkoper houdt over€ 811.665−€ 10.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.546+€ 18.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.665

Wat is de vraagprijs?

Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Vraagprijs Korte Nieuwstraat 22
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 910.500[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwstraat 22 adviseren wij in een bod van € 821.957, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.260+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.957+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.055+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 804.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.260
Verwachte verkoopprijs€ 821.957
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 465.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Nieuwstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.260 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle.

Wat is Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle waard?
Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.260 (bandbreedte € 707.749 – € 900.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle?
Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle?
Voor Korte Nieuwstraat 22 adviseren wij een bod van € 821.957 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwstraat 22 ligt rond € 804.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).