Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonsestraat 23

5161HA Sprang-Capelle

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.655
+8,5%
[ € 708.976 – € 902.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.688[ € 749.254 – € 828.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.987[ € 781.472 – € 863.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.655 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.468Sinds september +0,7%
+€ 63.22112 maanden +8,5%
+€ 34.45812 mnd vs. NL +4,6%
Loonsestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.655 voor Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.987. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.655.

Verwachte verkoopprijs Loonsestraat 23
€ 822.987[ € 781.472 – € 863.731 ]
Verkoper houdt over€ 812.684−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.597+€ 18.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsestraat 23
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 788.688[ € 749.254 – € 828.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsestraat 23 adviseren wij in een bod van € 822.987, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 788.688 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.655+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.987+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.136+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 788.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 805.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.655
Verwachte verkoopprijs€ 822.987
Verwachte vraagprijs€ 788.688
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk
Het Kanteel 32
2007 · 198 m²
€ 766.752
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Calèche 57, 5146BE Waalwijk
Calèche 57
2008 · 152 m²
€ 755.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonsestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.655 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loonsestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle.

Wat is Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle waard?
Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.655 (bandbreedte € 708.976 – € 902.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 788.688 (bandbreedte € 749.254 – € 828.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle?
Voor Loonsestraat 23 adviseren wij een bod van € 822.987 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsestraat 23 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Loonsestraat 23 ligt rond € 805.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Loonsestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.