Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonsestraat 5

5161HA Sprang-Capelle

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.136
+8,5%
[ € 411.960 – € 524.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.432[ € 457.321 – € 505.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.136 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,7%
+€ 36.73512 maanden +8,5%
+€ 20.02212 mnd vs. NL +4,6%
Loonsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.136 voor Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.136.

Verwachte verkoopprijs Loonsestraat 5
€ 482.432[ € 457.321 – € 505.460 ]
Verkoper houdt over€ 475.875−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.231+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.875

Wat is de vraagprijs?

Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Loonsestraat 5
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 482.432, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.136+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.432+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.554+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 468.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.136
Verwachte verkoopprijs€ 482.432
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.136 zit Loonsestraat 5 in het middensegment van Vrijhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loonsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle.

Wat is Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle waard?
Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.136 (bandbreedte € 411.960 – € 524.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de vraagprijs van Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle?
Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle staat in oktober 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle?
Voor Loonsestraat 5 adviseren wij een bod van € 482.432 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsestraat 5 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Loonsestraat 5 ligt rond € 468.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Loonsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.