Huiswaardemeter

Woningwaarde Trampad 3

5161HK Sprang-Capelle

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.303
+8,5%
[ € 392.747 – € 499.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.467[ € 411.794 – € 455.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.519[ € 436.090 – € 481.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Trampad 3 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.303 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,7%
+€ 35.02212 maanden +8,5%
+€ 19.08812 mnd vs. NL +4,6%
Trampad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.303 voor Trampad 3 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trampad 3 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.303.

Verwachte verkoopprijs Trampad 3
€ 459.519[ € 436.090 – € 481.993 ]
Verkoper houdt over€ 453.214−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.859+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trampad 3 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Trampad 3
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 433.467[ € 411.794 – € 455.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trampad 3 adviseren wij in een bod van € 459.519, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.467 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.303+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.519+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trampad 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trampad 3 in Sprang-Capelle bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 446.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trampad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.303
Verwachte verkoopprijs€ 459.519
Verwachte vraagprijs€ 433.467
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.303 zit Trampad 3 in het middensegment van Vrijhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trampad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trampad 3 in Sprang-Capelle.

Wat is Trampad 3 in Sprang-Capelle waard?
Trampad 3 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.303 (bandbreedte € 392.747 – € 499.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trampad 3 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Trampad 3 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 433.467 (bandbreedte € 411.794 – € 455.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Trampad 3 in Sprang-Capelle?
Voor Trampad 3 adviseren wij een bod van € 459.519 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trampad 3 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Trampad 3 in Sprang-Capelle bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trampad 3 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trampad 3 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trampad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Trampad 3 ligt rond € 446.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trampad 3?
Huishoudens in de buurt van Trampad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.