Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhollandsedijk 72

5161HL Sprang-Capelle

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.825
+8,5%
[ € 424.006 – € 539.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.791[ € 444.401 – € 491.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.280[ € 471.065 – € 520.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.825 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,7%
+€ 37.81012 maanden +8,5%
+€ 20.60812 mnd vs. NL +4,6%
Zuidhollandsedijk 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.825 voor Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.280. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.825.

Verwachte verkoopprijs Zuidhollandsedijk 72
€ 496.280[ € 471.065 – € 520.652 ]
Verkoper houdt over€ 489.571−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.356+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhollandsedijk 72
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 467.791[ € 444.401 – € 491.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhollandsedijk 72 adviseren wij in een bod van € 496.280, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.791 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.825+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.280+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.094+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhollandsedijk 72 zal in bij een vraagprijs van € 467.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 481.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhollandsedijk 72

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.825
Verwachte verkoopprijs€ 496.280
Verwachte vraagprijs€ 467.791
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhollandsedijk 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Capelle / Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidhollandsedijk 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle.

Wat is Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle waard?
Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.825 (bandbreedte € 424.006 – € 539.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 467.791 (bandbreedte € 444.401 – € 491.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle?
Voor Zuidhollandsedijk 72 adviseren wij een bod van € 496.280 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhollandsedijk 72 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhollandsedijk 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhollandsedijk 72 ligt rond € 481.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhollandsedijk 72?
Huishoudens in de buurt van Zuidhollandsedijk 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).