Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 8

5161HW Sprang-Capelle

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.431
+8,5%
[ € 289.899 – € 368.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.177[ € 303.218 – € 335.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.014[ € 322.624 – € 356.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.431 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%
+€ 25.85112 maanden +8,5%
+€ 14.09012 mnd vs. NL +4,6%
Johan Frisostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.431 voor Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.014. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.431.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 8
€ 340.014[ € 322.624 – € 356.585 ]
Verkoper houdt over€ 335.024−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.964+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 8
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 319.177[ € 303.218 – € 335.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 8 adviseren wij in een bod van € 340.014, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.177 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.431+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.014+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.015+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.431
Verwachte verkoopprijs€ 340.014
Verwachte vraagprijs€ 319.177
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.431 is Johan Frisostraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle.

Wat is Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle waard?
Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.431 (bandbreedte € 289.899 – € 368.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 319.177 (bandbreedte € 303.218 – € 335.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle?
Voor Johan Frisostraat 8 adviseren wij een bod van € 340.014 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 8 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 8 ligt rond € 329.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.