Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 5

5161ME Sprang-Capelle

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.421
+8,5%
[ € 530.130 – € 674.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.007[ € 558.607 – € 617.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.188[ € 585.979 – € 647.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.421 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds september +0,7%
+€ 47.27312 maanden +8,5%
+€ 25.76612 mnd vs. NL +4,6%
Tilburgseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.421 voor Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.421.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 5
€ 617.188[ € 585.979 – € 647.660 ]
Verkoper houdt over€ 609.149−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.682+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 5
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 588.007[ € 558.607 – € 617.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 5 adviseren wij in een bod van € 617.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.007 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.421+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.047+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 588.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 602.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.421
Verwachte verkoopprijs€ 617.188
Verwachte vraagprijs€ 588.007
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 2, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 2
1932 · 328 m²
€ 433.985
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Straatbeeld van Nieuwevaart 34, 5161AR Sprang-Capelle
Nieuwevaart 34
1910 · 191 m²
€ 736.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.421 ligt Tilburgseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle.

Wat is Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle waard?
Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.421 (bandbreedte € 530.130 – € 674.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 588.007 (bandbreedte € 558.607 – € 617.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle?
Voor Tilburgseweg 5 adviseren wij een bod van € 617.188 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 5 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 5 ligt rond € 602.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.