Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 42

5161PG Sprang-Capelle

372 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.504
+8,5%
[ € 709.724 – € 903.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.317[ € 749.851 – € 828.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.066[ € 782.844 – € 865.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.504 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.474Sinds september +0,7%
+€ 63.28812 maanden +8,5%
+€ 34.49512 mnd vs. NL +4,6%
Hoofdstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.504 voor Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.504.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 42
€ 824.066[ € 782.844 – € 865.249 ]
Verkoper houdt over€ 813.751−€ 10.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.697+€ 18.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 42
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 789.317[ € 749.851 – € 828.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 42 adviseren wij in een bod van € 824.066, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 789.317 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.504+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.066+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.269+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 789.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 806.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.504
Verwachte verkoopprijs€ 824.066
Verwachte vraagprijs€ 789.317
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwevaart 34, 5161AR Sprang-Capelle
Nieuwevaart 34
1910 · 191 m²
€ 736.755
Straatbeeld van Winterdijk 2, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 2
1932 · 328 m²
€ 433.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.504 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle.

Wat is Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle waard?
Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.504 (bandbreedte € 709.724 – € 903.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 789.317 (bandbreedte € 749.851 – € 828.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle?
Voor Hoofdstraat 42 adviseren wij een bod van € 824.066 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 42 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 42 ligt rond € 806.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).