Woningwaarde Hogevaart 86

5161PN Sprang-Capelle

314 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.822Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 886.170

+8,5%

[ € 779.830 – € 992.510 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 867.465[ € 824.092 – € 910.838 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 905.278[ € 859.528 – € 950.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogevaart 86 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.170 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 69.53912 maanden +8,5%+8,5%

+€ 37.90212 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Hogevaart 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.170 voor Hogevaart 86 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogevaart 86 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 905.278. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.170.

Verwachte verkoopprijs Hogevaart 86

€ 905.278[ € 859.528 – € 950.004 ]

Verkoper houdt over€ 894.070−€ 11.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 925.534+€ 20.256 kosten koper

Verkoopprijs€ 905.278

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 894.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogevaart 86 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 867.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Hogevaart 86

Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.

€ 867.465[ € 824.092 – € 910.838 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.763[ € 2.624 – € 2.901 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve

€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogevaart 86 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 905.278, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.465 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.170+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 905.278+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 950.542+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogevaart 86 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 867.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogevaart 86 in Sprang-Capelle bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 886.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.086.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.509/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334

OZB€ 59

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.509

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogevaart 86

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte314 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.170

Verwachte verkoopprijs€ 905.278

Verwachte vraagprijs€ 867.465

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (22%)

C (33%)

D (4%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogevaart 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.170 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogevaart 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogevaart 86 in Sprang-Capelle.

Wat is Hogevaart 86 in Sprang-Capelle waard?

Hogevaart 86 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.170 (bandbreedte € 779.830 – € 992.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogevaart 86 in Sprang-Capelle?

De verwachte vraagprijs van Hogevaart 86 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 867.465 (bandbreedte € 824.092 – € 910.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogevaart 86 in Sprang-Capelle?

Voor Hogevaart 86 adviseren wij een bod van € 905.278 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogevaart 86 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Hogevaart 86 in Sprang-Capelle bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogevaart 86 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogevaart 86 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 69.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogevaart 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hogevaart 86 ligt rond € 886.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogevaart 86?

Huishoudens in de buurt van Hogevaart 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.