Huiswaardemeter

Woningwaarde Vier Heultjes 98

5161PW Sprang-Capelle

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.027
+8,5%
[ € 227.064 – € 288.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.511[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.027 (€ 6.790 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,7%
+€ 20.24812 maanden +8,5%
+€ 11.03612 mnd vs. NL +4,6%
Vier Heultjes 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.027 voor Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.511. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.027.

Verwachte verkoopprijs Vier Heultjes 98
€ 266.511[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 262.329−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.991+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Vier Heultjes 98
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vier Heultjes 98 adviseren wij in een bod van € 266.511, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.511+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.837+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vier Heultjes 98 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 258.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vier Heultjes 98

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.027
Verwachte verkoopprijs€ 266.511
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 333.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.027 is Vier Heultjes 98 een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vier Heultjes 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle.

Wat is Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle waard?
Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.027 (bandbreedte € 227.064 – € 288.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle?
Voor Vier Heultjes 98 adviseren wij een bod van € 266.511 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 20.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vier Heultjes 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vier Heultjes 98 ligt rond € 258.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vier Heultjes 98?
Huishoudens in de buurt van Vier Heultjes 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).