Woningwaarde Capelsedreef 14

5161RS Sprang-Capelle

184 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.047Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.621

+8,5%

[ € 655.266 – € 833.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.548[ € 690.221 – € 762.875 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.143[ € 724.732 – € 801.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.621 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 58.43112 maanden +8,5%+8,5%

+€ 31.84712 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Capelsedreef 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.621 voor Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.143. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.621.

Verwachte verkoopprijs Capelsedreef 14

€ 763.143[ € 724.732 – € 801.019 ]

Verkoper houdt over€ 753.498−€ 9.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 780.556+€ 17.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.143

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 753.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Capelsedreef 14

Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.

€ 726.548[ € 690.221 – € 762.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]

Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart

€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelsedreef 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 763.143, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.548 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.621+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.143+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 801.300+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelsedreef 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 744.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641

OZB€ 49

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelsedreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.069 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.621

Verwachte verkoopprijs€ 763.143

Verwachte vraagprijs€ 726.548

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capelsedreef 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.621 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Capelsedreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle.

Wat is Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle waard?

Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.621 (bandbreedte € 655.266 – € 833.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle?

De verwachte vraagprijs van Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 726.548 (bandbreedte € 690.221 – € 762.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.

Hoeveel moet ik overbieden op Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle?

Voor Capelsedreef 14 adviseren wij een bod van € 763.143 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Capelsedreef 14 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 58.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelsedreef 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Capelsedreef 14 ligt rond € 744.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Capelsedreef 14?

Huishoudens in de buurt van Capelsedreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).