Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 15-111

5161SB Sprang-Capelle

23 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.468
+8,5%
[ € 186.092 – € 236.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.322[ € 194.106 – € 214.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.863[ € 207.693 – € 229.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 15-111 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.468 (€ 9.194 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,7%
+€ 16.59412 maanden +8,5%
+€ 9.04412 mnd vs. NL +4,6%
Fazant 15-111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.468 voor Fazant 15-111 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 15-111 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.863. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.468.

Verwachte verkoopprijs Fazant 15-111
€ 218.863[ € 207.693 – € 229.556 ]
Verkoper houdt over€ 215.206−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.390+€ 6.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 15-111 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.884 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 15-111
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 204.322[ € 194.106 – € 214.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.884[ € 8.439 – € 9.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 15-111 adviseren wij in een bod van € 218.863, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.322 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.468+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.863+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.806+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 15-111 zal in bij een vraagprijs van € 204.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 15-111 in Sprang-Capelle bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 211.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 15-111

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.468
Verwachte verkoopprijs€ 218.863
Verwachte vraagprijs€ 204.322
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.468 is Fazant 15-111 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazant 15-111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 15-111 in Sprang-Capelle.

Wat is Fazant 15-111 in Sprang-Capelle waard?
Fazant 15-111 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.468 (bandbreedte € 186.092 – € 236.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 15-111 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Fazant 15-111 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 204.322 (bandbreedte € 194.106 – € 214.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 15-111 in Sprang-Capelle?
Voor Fazant 15-111 adviseren wij een bod van € 218.863 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 15-111 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 15-111 in Sprang-Capelle bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 15-111 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 15-111 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 16.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 15-111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 15-111 ligt rond € 211.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 15-111?
Huishoudens in de buurt van Fazant 15-111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.