Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dijkstraat 9

5161TH Sprang-Capelle

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.957
+8,5%
[ € 597.482 – € 760.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.914[ € 629.768 – € 696.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.388[ € 659.997 – € 729.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.957 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,7%
+€ 53.27912 maanden +8,5%
+€ 29.03912 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester van Dijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.957 voor Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.388. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.957.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dijkstraat 9
€ 695.388[ € 659.997 – € 729.471 ]
Verkoper houdt over€ 686.489−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.446+€ 16.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Dijkstraat 9
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 662.914[ € 629.768 – € 696.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 695.388, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.914 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.957+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.388+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.157+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 662.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 678.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.957
Verwachte verkoopprijs€ 695.388
Verwachte vraagprijs€ 662.914
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Fonteinkruid 17, 5146AD Waalwijk
Villa Fonteinkruid 17
2003 · 162 m²
€ 558.788
Straatbeeld van Vier Heultjes 66, 5161PW Sprang-Capelle
Vier Heultjes 66
2000 · 110 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Dijkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.957 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle.

Wat is Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle waard?
Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.957 (bandbreedte € 597.482 – € 760.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 662.914 (bandbreedte € 629.768 – € 696.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle?
Voor Burgemeester van Dijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 695.388 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 9 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 9 ligt rond € 678.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.