Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 42

5161TZ Sprang-Capelle

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.755
+8,5%
[ € 556.824 – € 708.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.940[ € 587.043 – € 648.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.925[ € 615.221 – € 679.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 42 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.755 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +0,7%
+€ 49.65312 maanden +8,5%
+€ 27.06312 mnd vs. NL +4,6%
Reiger 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.755 voor Reiger 42 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 42 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.755.

Verwachte verkoopprijs Reiger 42
€ 647.925[ € 615.221 – € 679.981 ]
Verkoper houdt over€ 639.548−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.034+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 42 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 42
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 617.940[ € 587.043 – € 648.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 42 adviseren wij in een bod van € 647.925, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.940 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.925+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.321+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 42 zal in bij een vraagprijs van € 617.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 42 in Sprang-Capelle bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 632.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 42

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.755
Verwachte verkoopprijs€ 647.925
Verwachte vraagprijs€ 617.940
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.755 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reiger 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 42 in Sprang-Capelle.

Wat is Reiger 42 in Sprang-Capelle waard?
Reiger 42 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.755 (bandbreedte € 556.824 – € 708.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 42 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Reiger 42 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 617.940 (bandbreedte € 587.043 – € 648.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 42 in Sprang-Capelle?
Voor Reiger 42 adviseren wij een bod van € 647.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 42 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 42 in Sprang-Capelle bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 42 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 42 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 42 ligt rond € 632.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 42?
Huishoudens in de buurt van Reiger 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.