Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 9

5161VD Sprang-Capelle

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.862
+8,5%
[ € 264.759 – € 336.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.611[ € 277.030 – € 306.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.407[ € 294.483 – € 325.482 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.862 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,7%
+€ 23.60912 maanden +8,5%
+€ 12.86812 mnd vs. NL +4,6%
van Goghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.862 voor van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.407. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.862.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 9
€ 310.407[ € 294.483 – € 325.482 ]
Verkoper houdt over€ 305.743−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.765+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghstraat 9
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 291.611[ € 277.030 – € 306.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 310.407, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.611 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.862+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.407+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.927+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 291.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 300.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.862
Verwachte verkoopprijs€ 310.407
Verwachte vraagprijs€ 291.611
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.862 is van Goghstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle.

Wat is van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle waard?
van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.862 (bandbreedte € 264.759 – € 336.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 291.611 (bandbreedte € 277.030 – € 306.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle?
Voor van Goghstraat 9 adviseren wij een bod van € 310.407 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 9 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 9 ligt rond € 300.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.