Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruijsdaelstraat 7

5161VJ Sprang-Capelle

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.030
+8,5%
[ € 549.146 – € 698.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.988[ € 578.539 – € 639.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.444[ € 606.887 – € 670.769 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.030 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,7%
+€ 48.96912 maanden +8,5%
+€ 26.69012 mnd vs. NL +4,6%
van Ruijsdaelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.030 voor van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.030.

Verwachte verkoopprijs van Ruijsdaelstraat 7
€ 639.444[ € 606.887 – € 670.769 ]
Verkoper houdt over€ 631.160−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.383+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 7
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 608.988[ € 578.539 – € 639.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruijsdaelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 639.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.988 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.416+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruijsdaelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 608.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 624.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruijsdaelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.030
Verwachte verkoopprijs€ 639.444
Verwachte vraagprijs€ 608.988
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruijsdaelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.030 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Ruijsdaelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle.

Wat is van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle waard?
van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.030 (bandbreedte € 549.146 – € 698.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 608.988 (bandbreedte € 578.539 – € 639.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle?
Voor van Ruijsdaelstraat 7 adviseren wij een bod van € 639.444 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 7 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruijsdaelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van van Ruijsdaelstraat 7 ligt rond € 624.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruijsdaelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Ruijsdaelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.