Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goyenstraat 8

5161VL Sprang-Capelle

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.152
+8,5%
[ € 514.054 – € 654.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.420[ € 539.049 – € 595.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.377[ € 570.853 – € 630.943 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.152 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,7%
+€ 45.83912 maanden +8,5%
+€ 24.98412 mnd vs. NL +4,6%
van Goyenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.152 voor van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.152.

Verwachte verkoopprijs van Goyenstraat 8
€ 601.377[ € 570.853 – € 630.943 ]
Verkoper houdt over€ 593.512−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.555+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs van Goyenstraat 8
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 567.420[ € 539.049 – € 595.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goyenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 601.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.420 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.152+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goyenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 567.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 584.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goyenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.152
Verwachte verkoopprijs€ 601.377
Verwachte vraagprijs€ 567.420
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.152 ligt van Goyenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Goyenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle.

Wat is van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle waard?
van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.152 (bandbreedte € 514.054 – € 654.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 567.420 (bandbreedte € 539.049 – € 595.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle?
Voor van Goyenstraat 8 adviseren wij een bod van € 601.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goyenstraat 8 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goyenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van van Goyenstraat 8 ligt rond € 584.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goyenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Goyenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.