Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 20

5161VM Sprang-Capelle

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.518
+8,5%
[ € 504.696 – € 642.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.830[ € 531.839 – € 587.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.540[ € 563.218 – € 622.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.518 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +0,7%
+€ 45.00512 maanden +8,5%
+€ 24.53012 mnd vs. NL +4,6%
Hobbemastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.518 voor Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.518.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 20
€ 587.540[ € 563.218 – € 622.503 ]
Verkoper houdt over€ 579.827−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.441+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 20
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 559.830[ € 531.839 – € 587.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 20 adviseren wij in een bod van € 587.540, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.830 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.540+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.917+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 559.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 573.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.518
Verwachte verkoopprijs€ 587.540
Verwachte vraagprijs€ 559.830
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.518 ligt Hobbemastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle.

Wat is Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle waard?
Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.518 (bandbreedte € 504.696 – € 642.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 559.830 (bandbreedte € 531.839 – € 587.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle?
Voor Hobbemastraat 20 adviseren wij een bod van € 587.540 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 20 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 20 ligt rond € 573.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.