Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 29

5161VR Sprang-Capelle

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.673
+8,5%
[ € 283.952 – € 361.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.588[ € 296.959 – € 328.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.083[ € 316.261 – € 349.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.673 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,7%
+€ 25.32112 maanden +8,5%
+€ 13.80112 mnd vs. NL +4,6%
Jacob Marisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.673 voor Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.083. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.673.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 29
€ 333.083[ € 316.261 – € 349.551 ]
Verkoper houdt over€ 328.169−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.895+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 29
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 312.588[ € 296.959 – € 328.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 333.083, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.588 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.083+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.737+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 312.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 322.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.673
Verwachte verkoopprijs€ 333.083
Verwachte vraagprijs€ 312.588
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.673 is Jacob Marisstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle.

Wat is Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle waard?
Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.673 (bandbreedte € 283.952 – € 361.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 312.588 (bandbreedte € 296.959 – € 328.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle?
Voor Jacob Marisstraat 29 adviseren wij een bod van € 333.083 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 29 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 29 ligt rond € 322.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.