Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 33

5161VR Sprang-Capelle

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.413
+8,5%
[ € 321.563 – € 409.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.323[ € 336.607 – € 372.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.850[ € 357.813 – € 395.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.413 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,7%
+€ 28.67412 maanden +8,5%
+€ 15.62812 mnd vs. NL +4,6%
Jacob Marisstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.413 voor Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.413.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 33
€ 376.850[ € 357.813 – € 395.477 ]
Verkoper houdt over€ 371.455−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.537+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 33
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 354.323[ € 336.607 – € 372.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 33 adviseren wij in een bod van € 376.850, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.323 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.850+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.693+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 354.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 365.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.413
Verwachte verkoopprijs€ 376.850
Verwachte vraagprijs€ 354.323
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.413 is Jacob Marisstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle.

Wat is Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle waard?
Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.413 (bandbreedte € 321.563 – € 409.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 354.323 (bandbreedte € 336.607 – € 372.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle?
Voor Jacob Marisstraat 33 adviseren wij een bod van € 376.850 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 33 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 33 ligt rond € 365.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.