Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 6

5161WB Sprang-Capelle

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.363
+8,5%
[ € 519.519 – € 661.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.788[ € 545.099 – € 602.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.417[ € 576.715 – € 637.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 6 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.363 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +0,7%
+€ 46.32712 maanden +8,5%
+€ 25.25012 mnd vs. NL +4,6%
Ereprijs 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.363 voor Ereprijs 6 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 6 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.363.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 6
€ 607.417[ € 576.715 – € 637.421 ]
Verkoper houdt over€ 599.485−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.715+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 6 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 6
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 573.788[ € 545.099 – € 602.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 6 adviseren wij in een bod van € 607.417, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.788 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.363+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.417+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.788+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 6 zal in bij een vraagprijs van € 573.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 6 in Sprang-Capelle bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 590.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.363
Verwachte verkoopprijs€ 607.417
Verwachte vraagprijs€ 573.788
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.363 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 6 in Sprang-Capelle.

Wat is Ereprijs 6 in Sprang-Capelle waard?
Ereprijs 6 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.363 (bandbreedte € 519.519 – € 661.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 6 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 6 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 573.788 (bandbreedte € 545.099 – € 602.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 6 in Sprang-Capelle?
Voor Ereprijs 6 adviseren wij een bod van € 607.417 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 6 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 6 in Sprang-Capelle bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 6 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 6 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 6 ligt rond € 590.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 6?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.