Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 16

5161XA Sprang-Capelle

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.975
+8,5%
[ € 341.418 – € 434.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.876[ € 357.082 – € 394.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.463[ € 379.935 – € 419.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 16 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.975 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,7%
+€ 30.44512 maanden +8,5%
+€ 16.59412 mnd vs. NL +4,6%
Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.975 voor Irenestraat 16 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 16 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.463. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.975.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 16
€ 400.463[ € 379.935 – € 419.929 ]
Verkoper houdt over€ 394.808−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.622+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 16 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 16
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 375.876[ € 357.082 – € 394.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 400.463, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.876 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.975+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.463+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.486+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 16 in Sprang-Capelle bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.975
Verwachte verkoopprijs€ 400.463
Verwachte vraagprijs€ 375.876
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 16 in Sprang-Capelle.

Wat is Irenestraat 16 in Sprang-Capelle waard?
Irenestraat 16 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.975 (bandbreedte € 341.418 – € 434.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 375.876 (bandbreedte € 357.082 – € 394.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 16 in Sprang-Capelle?
Voor Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 400.463 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 16 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 16 in Sprang-Capelle bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 16 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 16 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 16 ligt rond € 387.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.