Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 11

5161XD Sprang-Capelle

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.926
+8,5%
[ € 283.295 – € 360.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.038[ € 296.436 – € 327.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.127[ € 315.111 – € 348.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.926 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,7%
+€ 25.26212 maanden +8,5%
+€ 13.76912 mnd vs. NL +4,6%
Margrietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.926 voor Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.127. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.926.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 11
€ 332.127[ € 315.111 – € 348.281 ]
Verkoper houdt over€ 327.224−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.920+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 11
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 312.038[ € 296.436 – € 327.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 332.127, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.038 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.926+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.127+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.733+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.926
Verwachte verkoopprijs€ 332.127
Verwachte vraagprijs€ 312.038
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.926 is Margrietstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle.

Wat is Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle waard?
Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.926 (bandbreedte € 283.295 – € 360.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 312.038 (bandbreedte € 296.436 – € 327.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle?
Voor Margrietstraat 11 adviseren wij een bod van € 332.127 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 11 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 11 ligt rond € 321.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.