Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 7

5161XD Sprang-Capelle

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.806
+7,6%
[ € 382.629 – € 486.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.060[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.806 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds mei +0,7%
+€ 30.54712 maanden +7,6%
+€ 13.40412 mnd vs. NL +3,3%
Margrietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.806 voor Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.060. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.806.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 7
€ 447.060[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 440.892−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.151+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.892

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 7
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 556.000[ € 335.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 447.060, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.806+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.060+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 434.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.806
Verwachte verkoopprijs€ 447.060
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 359.125
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 712.395
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 395.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.806 zit Margrietstraat 7 in het middensegment van Vrijhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle.

Wat is Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle waard?
Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.806 (bandbreedte € 382.629 – € 486.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle?
Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle?
Voor Margrietstraat 7 adviseren wij een bod van € 447.060 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 7 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 7 ligt rond € 434.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.