Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 9

5161XG Sprang-Capelle

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.491
+8,5%
[ € 363.872 – € 463.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.818[ € 381.727 – € 421.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.503[ € 403.867 – € 446.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.491 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.44712 maanden +8,5%
+€ 17.68512 mnd vs. NL +4,6%
Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.491 voor Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.491.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 9
€ 425.503[ € 403.867 – € 446.380 ]
Verkoper houdt over€ 419.572−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.163+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 9
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 401.818[ € 381.727 – € 421.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 425.503, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.818 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.503+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.778+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.491
Verwachte verkoopprijs€ 425.503
Verwachte vraagprijs€ 401.818
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle.

Wat is Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle waard?
Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.491 (bandbreedte € 363.872 – € 463.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 401.818 (bandbreedte € 381.727 – € 421.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle?
Voor Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 425.503 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 9 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 9 ligt rond € 413.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.