Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 7

5161XK Sprang-Capelle

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.280
+8,5%
[ € 292.406 – € 372.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.121[ € 306.015 – € 338.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.759[ € 325.294 – € 359.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 7 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.280 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,7%
+€ 26.07412 maanden +8,5%
+€ 14.21112 mnd vs. NL +4,6%
Bolderik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.280 voor Bolderik 7 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 7 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.759. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.280.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 7
€ 342.759[ € 325.294 – € 359.535 ]
Verkoper houdt over€ 337.739−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.764+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 7 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 7
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 322.121[ € 306.015 – € 338.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 7 adviseren wij in een bod van € 342.759, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.121 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.280+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.759+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.897+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 7 zal in bij een vraagprijs van € 322.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 7 in Sprang-Capelle bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 332.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.280
Verwachte verkoopprijs€ 342.759
Verwachte vraagprijs€ 322.121
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.280 is Bolderik 7 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolderik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 7 in Sprang-Capelle.

Wat is Bolderik 7 in Sprang-Capelle waard?
Bolderik 7 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.280 (bandbreedte € 292.406 – € 372.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 7 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 7 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 322.121 (bandbreedte € 306.015 – € 338.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 7 in Sprang-Capelle?
Voor Bolderik 7 adviseren wij een bod van € 342.759 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 7 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 7 in Sprang-Capelle bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 7 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 7 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 7 ligt rond € 332.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 7?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.